位置影響商業房地產營銷，攝影質量也是如此。無論是在地面還是空中拍攝的照片，最新的數字技術都能使商店、餐廳或其他場所感覺真實，並簡化銷售過程。

最好的商業房地產攝影方法和技術可以為您的房地產列表提供動力，從而對潛在買家產生更大的影響。這些是壹些選項。

數碼攝影、3D遊覽和航空攝影

廣州攝影公司認為，某些類型的攝影，根據您的需求和預算，可能比其他攝影更適合您的營銷。

數碼相機攝影：

標準數碼相機可捕捉清晰的圖像，但功能有限。數碼單反（DSLR）相機使用不同的鏡頭和設置在任何照明下都能產生更高分辨率的照片，以獲得高質量的效果。它們用於專業標準列表攝影。高動態範圍（HDR）攝影涉及更先進的拍攝技術，以不同的曝光度拍攝同壹場景的三張或更多張照片。現在許多智能手機都具有此功能。然後使用編輯軟件將HDR照片的最佳部分合並為壹個，以獲得鮮艷的色彩和更大的深度和對比度，從而產生逼真的圖像。

Matterport3DTours：

這些虛擬現實之旅就像房產的谷歌街景，包括平面圖和玩具屋景觀，讓人感覺他們在那裏——其他類型的攝影無法輕易復制這壹點。您甚至可以將Matterport3D遊覽連接到Google街景平臺，它將在Google地圖，Google地球和Google街景應用程序上可見。這對於零售、餐館、博物館、地標、公寓大樓、酒店、度假村和辦公空間非常有用。

航空無人機攝影：

捕捉大片地塊和房產外部的最佳方式是乘飛機。航空無人機攝影具有成本效益且節省時間，可提供廣闊土地或面向水的房產的壹覽無余的視野，並提供高於壹切的鳥瞰圖。它們可以顯示靠近道路、其他地塊、購物中心和城市。無人機的使用不需要飛行員執照，但是，對於55磅以下的無人機，美國聯邦航空管理局（FAA）要求16歲及以上的無人機飛行者獲得遠程飛行員認證。

美國聯邦航空局的無人機操作規則包括在離地面400英尺以下飛行並在操作期間保持在距離結構400英尺以內，讓路給飛機、直升機和其他有人駕駛飛機。速度限制在每小時100英裏以下。美國聯邦航空局不要求無人機操作員投保。為了防止潛在的傷害和財產損失，擁有房屋的業余愛好者可能會根據房主的保險獲得保險。出於商業目的，您可能需要商業保險，其中包括人身傷害保險，無人機所有者可能還需要飛機保險來涵蓋無人機的潛在損壞。

外包與D.I.Y.

無論您是自己拍照還是聘請專業人士，兩者都有好處和局限性。

自己動手：拍攝自己的照片很容易，但需要時間，在某些情況下，僅僅對準相機並單擊可能無法捕捉到房產的最佳景觀，尤其是在您缺乏足夠的技能和知識的情況下。您可能需要投資購買壹臺好的數碼相機，而不是使用智能手機。數碼單反相機的平均價格為400至1，000美元，不包括任何額外的鏡頭，照明設備和三腳架。航空無人機攝影許可費用不到200美元（適用於55磅以下的無人機），並且無人機的註冊費很少;保險平均每年為1，000美元，具體取決於您的承保範圍。配備高分辨率攝像頭的優質無人機平均為1，500美元，但可能是15，000美元。

即使是專業照片也需要壹些編輯，而最好的軟件（如AdobePhotoshop）的平均成本為100美元。

專業攝影：專業攝影師可以節省您的時間，並具有拍攝突出您房產潛力的照片的才能。專業人士還提供在線照片庫供您與潛在買家分享。專業攝影，包括航拍照片，通常以包裝形式出售，這可能會使其更具成本效益，特別是如果您需要壹次完成大量工作。無人機套餐可以提供攝像和暮光攝影，增強視覺吸引力和影響力。專業的無人機操作員通常有保險，但最好檢查壹下。

標準房源攝影套餐每次航拍照片的費用可能低至50.00美元，低至250.00美元，具體取決於拍攝的建築物類型、您的需求、任何編輯和其他內容。

專業攝影師還將具備編輯無人機和地面照片的技能和培訓，其程度不容易被D.I.Y.射手復制。

照片的復雜性、數量和所涉及的任何編輯可能會影響您收到照片的時間，通常平均需要壹天到兩周。

如何準備拍攝

照片會議的準備需要精確和對計劃細節的關註。要記住的事項包括您要捕獲的建築物類型、它們的位置、天氣、周圍的其他建築物和活動、照明和舞臺。

自然光使您的照片看起來最逼真;照明設備也增強了布局。清潔物業的內部和外部並使其看起來最好，有助於近距離和遠處的景色。在拍照之前，請檢查該物業從道路上的外觀，以及附近是否有其他企業、房屋、交通信號燈或繁忙的十字路口。

時間就是壹切

為了在光線充足時充分利用您的照片拍攝計劃;外部拍攝應在最佳天氣條件下進行。此外，計劃何時企業周圍的停車場已滿或接近滿員。如果您不確定，請查看營業時間或谷歌地圖，或詢問客戶認為該地點最繁忙的時間。了解酒店朝向的方向，以幫助了解陽光何時照在大樓前。避免壹天中沈重的陰影會使照片難以捕捉;編輯不能解決所有問題。當大型車輛（如送貨卡車和公共汽車）在現場或人們在外面閑逛時，請勿拍攝，這可能很難預測，尤其是在繁忙的交通中。

角度和相機設置

想想潛在買家希望看到和了解的事情，或者與潛在買家交談。從不同的高度、角度、距離和方向拍攝，以顯示周圍的房產。

更多提示：

變得足夠高和足夠遠，以框住照片中的整個財產。

地平線應該是圖像頂部20%到25%的壹部分，以獲得有吸引力的照片。

在單個鏡頭中捕獲整個建築物或購物中心。

較大的屬性在拍攝高處和遠處時看起來最好，適合無人機攝影。

大型物業（購物中心、公寓社區）可能需要多個重疊的圖像，稍後需要將其編輯成壹張照片或幾張照片（正射鑲嵌）。

獲取“塔架照片”，或人們在進入房產之前看到的標誌的照片;這些通常具有有關居住者的最新信息，可識別的租戶列表可以給您的潛在買家留下深刻印象。

避免使用魚眼鏡頭或廣角鏡頭，因為它們可能會扭曲照片並使其無用。

無人機：美國聯邦航空局將它們限制在400英尺的高度，視野越高越好。如果您飛得很高，請確保以炫耀它的角度捕捉該物業。將較高的航拍鏡頭與地面視圖混合在壹起。將相機設置為以RAW（.DNG）格式以獲取更多詳細信息並恢復相機傳感器數據。更詳細的細節將有助於照片編輯;HDR可以很好地處理高對比度照片。來自無人機的視頻應始終包含至少壹個使用智能飛行技術的興趣點。